Estimation théorique
Rue de Chateaudun,45190 Beaugency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chateaudun,45190-Beaugency indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 146 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 141 | 300 | 200000€ | 1418€ |
2020-06-12 | 108 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 447 | 176000€ | 1630€ |
2020-03-02 | 155 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 151 | 364 | 261000€ | 1728€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES CABRIS | 4 | 89 | 562 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DES CABRIS | 4 | 89 | 562 | 209000€ | 2348€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES CABRIS | 5 | 113 | 469 | 210000€ | 1858€ |
2021-02-05 | 132 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 99 | 665 | 195000€ | 1970€ |
2021-09-16 | 164 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 104 | 332 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-03 | 13 | RUE BASSE | 2 | 40 | 100 | 66395€ | 1660€ |
2020-04-10 | 13 | RUE BASSE | 5 | 105 | 157 | 70100€ | 668€ |
2022-07-25 | 3 | RUE BASSE | 4 | 81 | 98 | 109000€ | 1346€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BASSE | 3 | 77 | 187 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-30 | 176 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 160 | 1006 | 223000€ | 1394€ |
2020-06-29 | 17 | RUE BASSE | 6 | 210 | 363 | 300000€ | 1429€ |
2019-08-27 | 8 | RUE BASSE | 5 | 96 | 117 | 127000€ | 1323€ |
2021-01-12 | 30 | CLOS DES FOURNEAUX | 6 | 124 | 810 | 255000€ | 2056€ |
2022-03-21 | 182 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 99 | 285 | 26000€ | 263€ |
2020-08-19 | 24 | CLOS DES FOURNEAUX | 5 | 100 | 809 | 203000€ | 2030€ |
2022-03-22 | 22 | RUE BASSE | 4 | 160 | 389 | 275000€ | 1719€ |
2020-10-26 | 22 | CLOS DES FOURNEAUX | 4 | 166 | 891 | 276335€ | 1665€ |
2019-07-27 | 42 | CHE DES SABLONS | 6 | 110 | 558 | 183500€ | 1668€ |
2022-08-17 | 42 | CLOS DES FOURNEAUX | 6 | 117 | 500 | 245000€ | 2094€ |
2021-12-17 | 82 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 101 | 902 | 203000€ | 2010€ |
2023-03-04 | 80 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 40 | 293 | 119000€ | 2975€ |
2022-06-01 | 37 | LES SABLONS | 4 | 88 | 449 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 5 | 157 | 75 | 252000€ | 1605€ |
2022-05-31 | 189 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 171 | 168 | 199000€ | 1164€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 6 | 197 | 86 | 280000€ | 1421€ |
2020-02-14 | 43 | RUE BASSE | 4 | 113 | 250 | 137128€ | 1214€ |
2021-08-24 | 98 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 122 | 69 | 244400€ | 2003€ |
2022-03-29 | 99 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 700 | 256000€ | 3012€ |
2021-12-20 | 198 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 76 | 330 | 145000€ | 1908€ |
2021-05-28 | 6 | LA POINTE DES FOURNEAUX | 5 | 104 | 999 | 184000€ | 1769€ |
2021-03-12 | 100 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 78 | 423 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-22 | 200 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 118 | 1019 | 205000€ | 1737€ |
2021-03-24 | 72 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 126 | 556 | 200000€ | 1587€ |
2023-01-28 | 208 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 117 | 479 | 92500€ | 791€ |
2021-05-11 | 201 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 156 | 253 | 212700€ | 1363€ |
2021-05-21 | 205 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 82 | 560 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-19 | 206 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 75 | 291 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES QUATRE FOURNILS | 3 | 104 | 927 | 186500€ | 1793€ |
2020-02-20 | 214 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 55 | 209 | 159000€ | 2891€ |
2021-02-17 | 23 | CHE DES SABLONS | 4 | 88 | 413 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 63 | 396 | 110000€ | 1746€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU CORMIER | 5 | 162 | 420 | 166400€ | 1027€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 455 | 168000€ | 1953€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU CORMIER | 3 | 69 | 764 | 145000€ | 2101€ |
2020-06-08 | 68 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 80 | 448 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-24 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 75 | 769 | 151000€ | 2013€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES TANNEURS | 5 | 113 | 500 | 197300€ | 1746€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DES BALTANTS | 4 | 116 | 1066 | 248750€ | 2144€ |
2023-06-22 | 70 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 89 | 680 | 168000€ | 1888€ |
2022-04-29 | 61 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 82 | 732 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-19 | 225 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 117 | 363 | 208000€ | 1778€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DES BALTANTS | 4 | 89 | 325 | 155000€ | 1742€ |
2020-03-23 | 8 | ALL DE LA PERRINE | 6 | 123 | 473 | 197000€ | 1602€ |
2022-09-17 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 74 | 439 | 167000€ | 2257€ |
2022-07-13 | 76 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 104 | 550 | 250000€ | 2404€ |
2023-03-20 | 3 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 5 | 102 | 663 | 215000€ | 2108€ |
2023-02-09 | 46 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 73 | 442 | 175000€ | 2397€ |
2020-08-21 | 37 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 84 | 642 | 230000€ | 2738€ |
2021-11-30 | 8 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 5 | 115 | 928 | 218000€ | 1896€ |
2021-04-21 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 130 | 545 | 149444€ | 1150€ |
2021-06-11 | 62 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 640 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 57 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 44 | 639 | 155000€ | 3523€ |
2022-10-03 | 14 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 99 | 599 | 200000€ | 2020€ |
2019-09-24 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 96 | 640 | 145000€ | 1510€ |
2021-10-13 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 96 | 640 | 168000€ | 1750€ |
2020-06-05 | 40 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 511 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-29 | 25 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 5 | 100 | 800 | 170900€ | 1709€ |
2020-06-26 | 58 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 640 | 140000€ | 1772€ |
2019-09-19 | 28 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 411 | 115000€ | 1716€ |
2022-10-28 | 53 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 65 | 639 | 128000€ | 1969€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 56 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 64 | 640 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-09 | 16 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 6 | 205 | 830 | 216000€ | 1054€ |
2021-03-10 | 51 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 52 | 638 | 80000€ | 1538€ |
2022-07-01 | 18 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 98 | 828 | 211500€ | 2158€ |
2019-09-20 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 52 | 275 | 150000€ | 2885€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DES BALTANTS | 7 | 247 | 1290 | 571550€ | 2314€ |
2019-06-26 | 49 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 75 | 399 | 100000€ | 1333€ |
2022-01-31 | 14 | RUE JEAN VOISIN | 5 | 111 | 807 | 221130€ | 1992€ |
2023-02-08 | 19 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 79 | 952 | 194000€ | 2456€ |
2020-10-02 | 47 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 90 | 398 | 148000€ | 1644€ |
2020-12-30 | 49 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 79 | 659 | 164000€ | 2076€ |
2019-10-26 | 15 | RUE LES HAIES FRISEES | 4 | 128 | 500 | 170000€ | 1328€ |
2021-06-08 | 47 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 88 | 664 | 200250€ | 2276€ |
2021-03-19 | 43 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 74 | 150 | 123000€ | 1662€ |
2019-09-23 | 45 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 74 | 234 | 123000€ | 1662€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 324 | 112000€ | 1672€ |
2021-08-17 | 43 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 556 | 98000€ | 1153€ |
2022-10-07 | 25 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 3 | 63 | 210 | 116000€ | 1841€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES BALTANTS | 6 | 212 | 500 | 587760€ | 2772€ |
2019-09-10 | 9 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2019-09-20 | 2 | RUE JEAN VOISIN | 4 | 90 | 605 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 4 | 94 | 828 | 167000€ | 1777€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 57 | 505 | 121500€ | 2132€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES BALTANTS | 5 | 136 | 832 | 320000€ | 2353€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 5 | 85 | 731 | 168000€ | 1976€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 82 | 399 | 144000€ | 1756€ |
2021-02-27 | 43 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 88 | 281 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE BEAUCE | 5 | 127 | 662 | 234540€ | 1847€ |
2019-12-12 | 27 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 409 | 112700€ | 1523€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 112 | 773 | 235000€ | 2098€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 39 | 400 | 118000€ | 3026€ |
2020-04-15 | 23 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 397 | 123000€ | 1662€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 120 | 849 | 192000€ | 1600€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 148 | 679 | 243500€ | 1645€ |
2020-08-11 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 122 | 604 | 300000€ | 2459€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE MAUREGARD | 3 | 157 | 930 | 362300€ | 2308€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 4 | 81 | 543 | 190000€ | 2346€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 67 | 550 | 105000€ | 1567€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DES MARAIS | 5 | 99 | 604 | 175000€ | 1768€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 135 | 662 | 249000€ | 1844€ |
2021-06-08 | 18 | CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 358 | 164900€ | 1832€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DES GROTTES | 5 | 97 | 321 | 182350€ | 1880€ |
2021-04-20 | 4 | RUE CROQUEMOTTE | 3 | 56 | 101 | 125000€ | 2232€ |
2021-09-17 | 12 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 257 | 85100€ | 925€ |
2019-08-29 | 25 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 160 | 65100€ | 972€ |
2021-06-10 | 22 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 179 | 111200€ | 1685€ |
2023-03-21 | 21 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 165 | 65500€ | 978€ |
2020-09-02 | 54 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 7 | 122 | 705 | 77000€ | 631€ |
2022-12-01 | 19 | ALL DES GALERIES | 4 | 80 | 133 | 127000€ | 1588€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 227 | 93100€ | 1012€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 115 | 188 | 120000€ | 1043€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DE SAINT MICHEL | 7 | 123 | 960 | 149000€ | 1211€ |
2022-06-15 | 28 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 304 | 94600€ | 1028€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 6 | 102 | 795 | 224500€ | 2201€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DES GROTTES | 3 | 60 | 309 | 68000€ | 1133€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES LAURIERES | 4 | 88 | 404 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-25 | 9 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 166 | 65500€ | 992€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 68 | 176 | 75200€ | 1106€ |
2020-02-07 | 6 | RUE LONGUE | 3 | 78 | 500 | 198000€ | 2538€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE COQUILLE | 5 | 134 | 168 | 237250€ | 1771€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DES LAURIERES | 4 | 90 | 623 | 90800€ | 1009€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES GALERIES | 5 | 96 | 138 | 79200€ | 825€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 3 | 59 | 547 | 157000€ | 2661€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 86 | 60 | 81000€ | 942€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 55 | 205 | 77250€ | 1405€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 82 | 323 | 118800€ | 1449€ |
2020-07-28 | 36 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 6 | 200 | 807 | 287850€ | 1439€ |
2020-08-29 | 13 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 116 | 432 | 290000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 4 | RUE LONGUE | 4 | 131 | 564 | 182000€ | 1389€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 3 | 81 | 415 | 152000€ | 1877€ |
2020-08-26 | 11 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 199 | 90906€ | 1122€ |
2021-07-20 | 53 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 98 | 560 | 221500€ | 2260€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE COQUILLE | 3 | 50 | 548 | 125000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 102 | 393 | 163000€ | 1598€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 8 | 149 | 289 | 134100€ | 900€ |